15. İmar ve İmarda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Fiziksel çevreyi ve bu çevredeki yapılaşmaların plan, çevre, fen, sağlık
şartlarına uygunluğunu sağlamak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme
eğilimlerini yönlendirmek için hazırlanan, ana imar planı ile imar uygulama
planından meydana gelen plandır.
A-Nazım İmar Planı:
Varsa bölge veya çevre düzeni imar planlarına uygun olarak çizilen hali hazır
haritalar üzerine yine varsa kadastrol durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi
parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini bölgelerin
gelecekteki nüfus yoğunluklarını gerektiğinde yapı yoğunluğunu çeşitli yerleşme
alanlarının gelişme yön ve büyükleri ile ilkelerini ulaşım sistemlerini ve
problemlerin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının
hazırlanmasına esas teşkil etmek üzere düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan
ve raporu ile beraber bütün olan plandır.
B-Uygulama İmar Planı:
Tasdikli hali hazır haritalar üzerine varsa kadastrol durumu işlenmiş olarak
nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını,
bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama
programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları
ile gösteren plandır.
C-Mevzi (küçük alan) İmar Planı:
Genel imar planı dışındaki alanlarda plan ilkesine uygun olarak konut, sanayi,
turizm, ulaşım vb. tesisler için 150.000 metrekareden az olmamak üzere
düzenlenen plandır. Planlanan alan daha küçük ise özel izne tabidir.