19. Parselasyon ve Aplikasyonda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kadastro parsellerinin imar planına uygunluğunu sağlamak için yapılan ayırma,
birleştirme işlemidir. Bu işlem için belediye encümen kararı veya il idare
kurulu kararı gereklidir.
CİNS DEĞİŞİKLİĞİ
Bir taşınmazı yapılı iken yapısız, yapısız iken yapılı hale gelmesidir.
Tarla iken bağ, bahçe gibi nitelik değiştirmesi ya da arsa haline gelmesi
işlemidir.
Ziraat arazisi iken arsa halini alması ancak imar planı uygulaması ile olur.
Gerekli belgeler:
a)Taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği, bunlar yok ise malın ada,
parsel numarasını belirtir belge.
b)Taşınmazın malikinin veya maliklerinin nüfus cüzdanı.
c)Taşınmaz mal sahibinin bir adet vesikalık fotoğrafı.
d)Talep temsilciden geliyor ise temsilcinin yetki belgesi.
e)Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmaz malların kat mülkiyetine geçişlerde
yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu).
APLİKASYON (Yer tespiti)
Aplikasyon tapu haritası bulunan veya kadastro paftası bulunan yerlerin
mahallen ve pafta veya plan üzerindeki bilgilerin araziye uygulanarak taşınmaz
malın zeminde sınırlarının belirlenmesi tespit edilmesi işlemidir.
Gerekli belgeler:
a)Taşınmaz malın varsa tapu senedi veya tapu kayıt örneği,
b)Taşınmaz mal sahibinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
c)Talep temsilciden geliyor ise temsile ilişkin belge,
d)Kadastro değişiklik ve kontrollük işlemleri ücret çizelgesinde belirtilen ve
işlem tarihinde uygulanmakta olan hizmet bedeli talep sahibi tarafından döner
sermaye işletmesi saymanlığına yatırılır.